HRE数位值 Research

2020年悄然而至，中美贸易战硝烟未散，香港修例引起的风波还未平息，疫情的影响仍在继续，从科技、贸易到金融全球各大经济体进入到了新的全面数位值经济竞争时代，5G、大数据、人工智能、数字金融、区块链等技术领域，已经成为争夺的焦点，各个国家也都开始厉兵秣马。

全球数位值经济发展趋势创新论坛，年初在菲律宾马尼拉隆重举行，参会各界人士探讨了数字经济和数位值经济的发展趋势，指出2020年将会是数位值经济爆发的一年，作为菲律宾地产界领头羊的菲律宾恒大地产集团，更是明确提出2020年的数位值经济转型方向

随后，菲律宾恒大地产集团联合HRE蜂巢地产推出新一代数位资产——INP票据资产，这不仅是地产金融领域融合数字经济，实现数字金融转型的开始，更是对数位值经济的一次升级风向标，同时也为广大数位资产爱好者们，创造了一次全新的财富盛宴。

为什么这次史无前例的“地产金融数字生态”的创新发生在菲律宾马尼拉，这是有深层次的原因的。

菲律宾马尼拉地产资源有8大优势，作为INP票据资产的背书资源，有着全方位的升值空间，能够为INP票据资产提供坚实的资产增值基础：

1.宏观看经济：近年来菲律宾GDP增速保持在7%左右，得益于一带一路及人口红利，普遍预计将持续10年以上黄金增长，居民收入及购买力持续提升，房产将成为消费选择和投资标地。 

2. 中观看人口：菲律宾人口超亿，其中大马尼拉2400万人口，平均年龄23岁，未来十年人口红利持续释放，带来更多的潜在刚需巨大。 

3. 微观看回报：房地产研究网站Global Property Guide 2016的报告显示，菲律宾在亚洲租金收益率排名前列，静态租金回报率8%左右，房屋出租回本期往往在12-15年左右，若考虑7%左右的房价涨幅，成本回收期更短。 

4.小投资高收益：马尼拉地处亚太地理中心，国际大都市排名前30，属国际一线，目前房价在人民币3万左右，大大低于其他国际一线，保守估计有1-3倍上涨空间。 

5.货币稳健：随着菲律宾经济增长和生产效率提升，菲币稳定且有升值趋势。

6.房屋需求旺盛：CBD中央商务区及周边，地段繁华，人口集中，配套齐全，生活便利，公寓和写字楼都有旺盛的需求支撑。

7.房产投资40%占比，买到就是赚到：菲律宾的房产只对外国人销售40%份额，其余60%销售给当地人，常见的40%日光盘就是这样来的，一栋楼40%份额销售完毕，剩余的仍在销售。

基建红利：近年来迎来基建红利（“大建特建”计划），高架，地铁，快速干道，填海娱乐区，配套投资地块，地价房价将显著提升。

所有上述优势综合起来，可以让投资人拥有在相当长的时期内，持续上涨的价值基础，保障INP票据资产的内在价值更加坚挺。

不仅如此，INP票据资产也为数位值经济的发展，带来了不可错过的新生力量，在过去数字经济中，从比特币开始到以太坊再到其他各种山寨币，一方面丰满着数字经济的内涵，同时，也把数字经济不断引入虚拟世界的空中楼阁之中，很多空心项目更多带给参与者的是无法弥补的损失，既不能真正让数位值经济促进实体经济发展，也不能给广大投资人带来财富效应，更是让许多数字资产爱好者嗤之以鼻。

而INP 票据资产的诞生，则让数字金融有了全新的内涵，INP票据资产作为一种全新的数位资产，不仅作为区块链技术的宠儿，而且在地产资源背书下，更是先天具备安全性与可靠性，实现了数字资产的升级迭代。

而作为一种全新的数位资产，所代表的是地产金融数字生态，承担的是这个生态系统的价值流通媒介的功能，正如比特币在国际金融系统中的作为储藏和交易媒介的功能一样，后者作为一种全新的物种，随着时间的推移，创造了前无古人的7000万倍的价值增幅。

而INP票据资产作为“海外地产金融数字生态”的价值媒介和储藏手段，随着生态的发展和共识的形成，它未来的发展空间是不可估量的。

在新的数位值经济浪潮下，随着通证经济的繁荣，新的共识的不断发展，社群经济和共享经济的交互发展，INP票据资产会具备更加广阔的应用场景，包括财务支付、金融投资、购物消费、游戏娱乐、慈善公益、保险资产、数字交易、地产汽车、社群联盟、融通资本等场景，都将出现INP票据资产的身影。

在未来场景为王，生态决定一切的时代，INP票据资产必将创造更大的财富奇迹。