您当前的位置: 新华商务网 > 资讯 > 正文
新华商务网-移动版 首页

美丽屋:向骗租骗贷SAY NO

时间:2019-11-29 10:00
分享到:

国之重锤下,行业面临洗牌。长租公寓品牌——美丽屋时刻保持严整以待随时等待检阅的姿态,始终坚持标准化运营服务体系坚决承诺:不发布虚假房源信息一切形式骗租骗贷SAY NO以身作则,不断优化住房租赁市场环境,让租房更安心。

近期,住房和城乡建设部、国家发展改革委等六部委联合印发《关于印发在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案的通知》,要求全国各地开展专项整治行动。全国5.77万家住房租赁中介机构接受排查,其中5617家违法违规住房租赁中介机构被查出

租赁需求主要来自流动人口

随着房地产市场的购买力下降,中国的租房市场正在蓬勃兴起。《中国流动人口发展报告》显示,截至2018年,中国流动人口数超过2亿,租房群众达1.8亿,显示出住房租赁市场需求之巨。而由此催生而出的,就是我们当下可见大量长租公寓应运而生。有些长租公寓品牌始于互联网,强调线上服务,比如蛋壳、青客等;有的长租公寓品牌扎根业务,强调线下服务,比如自如、美丽屋等。

长租公寓品牌美丽屋 

中央红利释放:政策推动资本涌入

中商产业研究院报告指出,自2015年开始,有关长租的政策红利不断释放,中央多次出台文件专门扶持租房租赁产业链发展,明确加快机构化、规范化租赁企业的发展。地方随之跟进,截至2017年年底,共有20多个省(直辖市)出台相关鼓励扶持住房租赁市场发展的政策。

政策推动下,长租公寓受到资本青睐,大量资金涌入该领域,有的被投进既有品牌,更多的是用来创立新的品牌公寓。从房地产中介,到房地产开发商,到酒店运营商纷纷试水,形成了集中式与分散式等两种主要房源运营模式。集中式长租公寓以万科泊寓、YOU+、魔方为代表,指租赁企业包下整栋楼来进行翻新装修后再统一出租;分散式长租公寓即由租赁平台从分散的房东手中取得房源,经过标准化改造或装修后,统一出租管理,以自如、青客、美丽屋为代表。

租金贷:直面长租公寓诟病

作为一个新兴行业,中国的长租公寓市场尚未完全形成系统成熟的管理模式。不少企业管理能力与房源数量、市场占有额增长速度不匹配,导致租赁市场各类乱象丛生。长租公寓盈利压力下出现了各种各样的行业问题,这其中,尤以滥用“租金贷”问题最受诟病。业内人士认为,租金贷的问题核心在于是否充分告知。因此金融服务方和公寓方均应实行严格流程管理,对租房时及其涉及金融支付时应考虑通过多重手段向用户进行告知,提供充分风险揭示,”骗租骗贷“行为无所遁形。

规范运营 让“被贷款”难以实现

一位公寓企业的负责人指出,通过正规的长租公寓平台租房子,如果想在自己不知情的情况下“被贷款”,其实是蛮难的。因为,租客的满意度关联了租赁机构外在的品牌影响力、企业征信等,从租赁企业本身而言,无论是品牌影响力还是企业征信都是企业立足、发展的根本。从企业发展而言,违规是得不偿失的。即使业务人员想”瞒天过海“,提供金融贷款的机构也不敢承担这种”因未被告知而有可能无法按期还款“所带来的经济损失。这位工作人员解释说,之所以这样说,是因为租房分期是由金融机构依据申请者(租客)资信情况而发放的一笔贷款。

作为长租公寓而言,其历史使命是帮租客找到了一间可以被用于居住的房屋。品牌公寓运营方的江湖地位就是个“帮房东集中管理房子的人”,这中间决定是否金融月付或者分期的是租客自身的支付能力,租客跟金融机构才是真正交易的双方。以美丽屋为例,为了避免租客搞不清楚自己到底在跟哪方神圣交易,美丽屋与提供贷款的金融机构、租客之间有一套非常”啰嗦“的告知方式。

通过美丽屋的业务流程获知,每位租客在签订租房合同前,均会由具体服务的工作人员向其明确告知,可以灵活选择支付方式如果是通过美丽屋租赁房屋的租客需要月付租金,则需自行通过贷款形式进行租金分期;在签订租赁合同的过程中,必须租客本人亲自到场签署合同合同中也会明确列明付款方式,如果租客需要月付租金,合同会明确显示为押一付十二,并由此告知租客月付需要自行贷款从而实现分期,如果租客此时打了退堂鼓,其实还有其他更多的支付方式可以选择;如果租客对于合同中有关此项存在疑虑,则会有专门的工作人员向其详细阐释具体的合同细节;除此以外,客户在申请贷款时也会需要提交给金融机构一系列的身份资料,进行如”人脸识别“”在线视频问答“等多项信息验证和自发行为审核最后为了再加一道防护险,向租客提供贷款服务的金融机构会在3~5个工作日内,对申请进行人工电话核准 

美丽屋:将标准化运营融入企业文化

作为长租公寓品牌,美丽屋充分结合其高效能系统研发的基因,实现了品牌经营的标准化,即流程标准化、管理系统标准化、客户管理标准化和租后服务标准化。

美丽屋的品牌服务是根据年轻人画像,特邀知名设计师匠心打造属于他们的梦想空间。

美丽屋的部分房屋装修风格一角 

美丽屋通过线上的标准化管理平台垂直服务线下用户,并向租户提供:续租免押金、转租无违约、灵活支付、入住深度保洁、1客1锁、免费上门维修等优质服务体系。美丽屋品牌的口碑转介绍率超30%、租户入住率高达93%。为了给客户提供更优质贴心的管理,美丽屋重视每一份客户资料的管理和后期服务的跟进,并开通400售后服务热线,让每一位租客体验“回家”的感觉。

美丽屋员工看望孤寡老人 

美丽屋始终热心于公益事业,不仅把“为年轻人提供理想的租房生活”作为公司宗旨,竭力为年轻人提供租得起、住得好的房源,还联手兰若爱心、儿童希望之家、同心互惠等公益组织,多次开展爱心捐赠和义工志愿服务活动,带领员工切实践行企业社会责任。美丽屋还拿出部分营收,成立美丽屋爱心基金,专款用于公益项目的持续推进。

美丽屋始终以“因为美丽屋,爱上一座城”为品牌理念发展,并将保障住房的健康、安全、质优价廉作为企业管理的首选。

来源: 科创新闻网 责任编辑:企投新闻网
免责声明:
  • 注明“来源:新华商务网”的所有作品,版权均属于新华商务网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品;经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明"来源:新华商务网";违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
  • 新华商务网转载文章是为了传播信息,不代表本网观点。如因作品内容、版权和其它问题需同本网联系的,请在相关作品刊发之日起30日内发送至电子邮箱:3228852447@qq.com

美丽屋:向骗租骗贷SAY NO

导读:国之重锤下,行业面临洗牌。长租公寓品牌——美丽屋,时刻保持严整以待、随时等待检阅的姿态,始终坚持标准化运营服务体系,坚决承诺:不发布虚假房源

国之重锤下,行业面临洗牌。长租公寓品牌——美丽屋时刻保持严整以待随时等待检阅的姿态,始终坚持标准化运营服务体系坚决承诺:不发布虚假房源信息一切形式骗租骗贷SAY NO以身作则,不断优化住房租赁市场环境,让租房更安心。

近期,住房和城乡建设部、国家发展改革委等六部委联合印发《关于印发在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案的通知》,要求全国各地开展专项整治行动。全国5.77万家住房租赁中介机构接受排查,其中5617家违法违规住房租赁中介机构被查出

租赁需求主要来自流动人口

随着房地产市场的购买力下降,中国的租房市场正在蓬勃兴起。《中国流动人口发展报告》显示,截至2018年,中国流动人口数超过2亿,租房群众达1.8亿,显示出住房租赁市场需求之巨。而由此催生而出的,就是我们当下可见大量长租公寓应运而生。有些长租公寓品牌始于互联网,强调线上服务,比如蛋壳、青客等;有的长租公寓品牌扎根业务,强调线下服务,比如自如、美丽屋等。

长租公寓品牌美丽屋 

中央红利释放:政策推动资本涌入

中商产业研究院报告指出,自2015年开始,有关长租的政策红利不断释放,中央多次出台文件专门扶持租房租赁产业链发展,明确加快机构化、规范化租赁企业的发展。地方随之跟进,截至2017年年底,共有20多个省(直辖市)出台相关鼓励扶持住房租赁市场发展的政策。

政策推动下,长租公寓受到资本青睐,大量资金涌入该领域,有的被投进既有品牌,更多的是用来创立新的品牌公寓。从房地产中介,到房地产开发商,到酒店运营商纷纷试水,形成了集中式与分散式等两种主要房源运营模式。集中式长租公寓以万科泊寓、YOU+、魔方为代表,指租赁企业包下整栋楼来进行翻新装修后再统一出租;分散式长租公寓即由租赁平台从分散的房东手中取得房源,经过标准化改造或装修后,统一出租管理,以自如、青客、美丽屋为代表。

租金贷:直面长租公寓诟病

作为一个新兴行业,中国的长租公寓市场尚未完全形成系统成熟的管理模式。不少企业管理能力与房源数量、市场占有额增长速度不匹配,导致租赁市场各类乱象丛生。长租公寓盈利压力下出现了各种各样的行业问题,这其中,尤以滥用“租金贷”问题最受诟病。业内人士认为,租金贷的问题核心在于是否充分告知。因此金融服务方和公寓方均应实行严格流程管理,对租房时及其涉及金融支付时应考虑通过多重手段向用户进行告知,提供充分风险揭示,”骗租骗贷“行为无所遁形。

规范运营 让“被贷款”难以实现

一位公寓企业的负责人指出,通过正规的长租公寓平台租房子,如果想在自己不知情的情况下“被贷款”,其实是蛮难的。因为,租客的满意度关联了租赁机构外在的品牌影响力、企业征信等,从租赁企业本身而言,无论是品牌影响力还是企业征信都是企业立足、发展的根本。从企业发展而言,违规是得不偿失的。即使业务人员想”瞒天过海“,提供金融贷款的机构也不敢承担这种”因未被告知而有可能无法按期还款“所带来的经济损失。这位工作人员解释说,之所以这样说,是因为租房分期是由金融机构依据申请者(租客)资信情况而发放的一笔贷款。

作为长租公寓而言,其历史使命是帮租客找到了一间可以被用于居住的房屋。品牌公寓运营方的江湖地位就是个“帮房东集中管理房子的人”,这中间决定是否金融月付或者分期的是租客自身的支付能力,租客跟金融机构才是真正交易的双方。以美丽屋为例,为了避免租客搞不清楚自己到底在跟哪方神圣交易,美丽屋与提供贷款的金融机构、租客之间有一套非常”啰嗦“的告知方式。

通过美丽屋的业务流程获知,每位租客在签订租房合同前,均会由具体服务的工作人员向其明确告知,可以灵活选择支付方式如果是通过美丽屋租赁房屋的租客需要月付租金,则需自行通过贷款形式进行租金分期;在签订租赁合同的过程中,必须租客本人亲自到场签署合同合同中也会明确列明付款方式,如果租客需要月付租金,合同会明确显示为押一付十二,并由此告知租客月付需要自行贷款从而实现分期,如果租客此时打了退堂鼓,其实还有其他更多的支付方式可以选择;如果租客对于合同中有关此项存在疑虑,则会有专门的工作人员向其详细阐释具体的合同细节;除此以外,客户在申请贷款时也会需要提交给金融机构一系列的身份资料,进行如”人脸识别“”在线视频问答“等多项信息验证和自发行为审核最后为了再加一道防护险,向租客提供贷款服务的金融机构会在3~5个工作日内,对申请进行人工电话核准 

美丽屋:将标准化运营融入企业文化

作为长租公寓品牌,美丽屋充分结合其高效能系统研发的基因,实现了品牌经营的标准化,即流程标准化、管理系统标准化、客户管理标准化和租后服务标准化。

美丽屋的品牌服务是根据年轻人画像,特邀知名设计师匠心打造属于他们的梦想空间。

美丽屋的部分房屋装修风格一角 

美丽屋通过线上的标准化管理平台垂直服务线下用户,并向租户提供:续租免押金、转租无违约、灵活支付、入住深度保洁、1客1锁、免费上门维修等优质服务体系。美丽屋品牌的口碑转介绍率超30%、租户入住率高达93%。为了给客户提供更优质贴心的管理,美丽屋重视每一份客户资料的管理和后期服务的跟进,并开通400售后服务热线,让每一位租客体验“回家”的感觉。

美丽屋员工看望孤寡老人 

美丽屋始终热心于公益事业,不仅把“为年轻人提供理想的租房生活”作为公司宗旨,竭力为年轻人提供租得起、住得好的房源,还联手兰若爱心、儿童希望之家、同心互惠等公益组织,多次开展爱心捐赠和义工志愿服务活动,带领员工切实践行企业社会责任。美丽屋还拿出部分营收,成立美丽屋爱心基金,专款用于公益项目的持续推进。

美丽屋始终以“因为美丽屋,爱上一座城”为品牌理念发展,并将保障住房的健康、安全、质优价廉作为企业管理的首选。

美丽屋:向骗租骗贷SAY NO 编辑:新华商务网
免责声明:
  • 注明“来源:新华商务网”的所有作品,版权均属于新华商务网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品;经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明"来源:新华商务网";违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
  • 新华商务网转载文章是为了传播信息,不代表本网观点。如因作品内容、版权和其它问题需同本网联系的,请在相关作品刊发之日起30日内发送至电子邮箱:3228852447@qq.com

相关阅读

热点精选